Загрузка...
В последние несколько лет ситуация на финансовом рынке очень нестабильна, доллар то падает, то растет, в связи с чем люди просто боятся связывать с деньгами. Появляется желание осуществлять операции с недвижимостью прямым обменом, а не куплей-продажей. Преимуществом обмена квартиры можно называть то, что эта сделка предусматривает значительно меньше рисков, чем при купле-продаже. Если по каким-либо причинам сделка будет прервана, все вернутся в свои квартиры. Недостатком такой сделки является то, что нет 100% уверенности в «чистоте» вторичной недвижимости. Чтобы быстро и надежно произвести обмен квартир, нужно обращаться за помощью в специализированные компании, специалисты которых имеют большой опыт в проведении таких сделок, могут выявить возможные «подводные камни» и уберечь стороны сделки от махинаций.
Еще одни недостатком обмена квартир можно называть и отсутствие выбора. Это связано с тем, что сегодня база обмена квартир не очень обширна. Она только начинается медленно создаваться. Чтобы получить хороший результат посредникам нужно действовать активно, связываться с продавцами квартир и предлагать им различные варианты обмена. Да, это достаточно хлопотное дело, но таковы нынешние условия.
При операции обмена квартир значительно снижается вероятность получения жилья в желаемом доме, чтобы получить результаты быстрее, клиенты зачастую соглашаются с альтернативными вариантами. К тому же, процесс обмена проходит значительно дольше, чем купля-продажа квартир.
Правила обмена квартир остались неизменными еще со времен социализма. 3-хкомнатная квартира чаще всего меняется на две однокомнатные, а 2-хкомнатная меняется на комнату в коммуналке и однокомнатную. Можно, конечно же, менять квартиры одинаковые по квадратуре, просто в разных районах города или вообще в других городах страны. Очень часто при обмене квартиры одной из сторон приходится доплачивать определенную сумму. Это может быть связано с площадью жилья, его состояния, наличия бытовой техники, мебели и пр. В любом случае, вопрос о доплате решается между двумя сторонами обмена.
Загрузка ...