Загрузка...
На рынке ипотечного кредитования в последние несколько лет появилось много ипотечных программ, которые привлекают многих желающих обзавестись своей квартирой. Но в условиях заработной платы и уровня жизни, которые сегодня наблюдаются в нашей стране, не все хотят брать кредит. Большой популярностью пользуются кредитные карты, которые позволяют пользоваться большой суммой. Так, на http://кредитздесь.рф можно оформить кредитую карту на сумму до 300 000 рублей. Погашать ее можно бесплатно и по всей России. Она выдается без визита в банк и справок о доходе, чего нельзя сказать об условиях оформления ипотеки на покупку жилья. Те, кто все же решил оформить ипотеку, могут выбрать кредит с плавающей или фиксированной процентной ставкой. В нашей статье мы поговорим, какая разница между этими ставками.
Ставка процентов при традиционном кредитовании устанавливается во время его выдачи. Как правило, она остается неизменной и стабильной на весь срок кредитования. Зачастую заемщик каждый месяц выплачивает кредитору одну и ту же сумму. То есть выполнятся фиксированные выплаты по кредиту.
Те программы, которые имеют плавающую ставку по кредиту, значительно отличаются от классических программ. Особенностью этого метода является пересмотр размера ставки через определенное время. Он рассчитывается как сумма фиксированной маржи базового процента, установленного банком. Индикаторами рынка межбанковского кредитования представляют собой плавающим процентом.
В чем разница между этими двумя программами?
В первом случае клиент каждый месяц выплачивает фиксированную сумму. Ситуация на рынке здесь не играет роль. Во втором случае необходимо постоянно следить за плавающим процентом. Как правило, плавающий процент нижем, чем в классическом кредитовании. То есть, клиент банка может сэкономить на покупке жилья.
Конечно же, без ложки дегтя не обойтись и здесь. За установленный промежуток времени плавающий процент может или возрасти, или уменьшиться. Поэтому ипотека с плавающей процентной ставкой в наше время не сильно привлекает россиян. Но в европейских странах такая ипотека пользуется популярностью. Заметим, что кредиторы больше подвержены риску преждевременных погашений ссуды с фиксированной ставкой, нежели с плавающей.
Загрузка ...